Location
Réf: 59_6621
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Logistique
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DENAIN - VALENCIENNES
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Surface : 24 745 m²
Victor VANGHELUWE
03 20 04 06 00
Description
Location immobilier logistique 24 745 m2 - DENAIN (Valenciennes - Maubeuge)
Au sein d'une plateforme logistique multimodale de 100 000 m² sur un terrain de plus de 20 hectares, une capacité de stockage d'environ 24 744,81 m2 disponible immédiatement.
L'actif est situé dans la ZA "Les Pierres Blanches" à Denain - proximité immédiate des axes autoroutiers A2 et A21.
Différents aménagements sont prévus :
Existence d'une voie ferrée qui sera raccordée sur la ligne existante via une convention
Portique containers trains et transfert sur le port public fluvial
Echange route fluvial
Le site de Denain est positionné à proximité immédiate du Canal de l'Escaut, lui permettant de bénéficier d'une connexion directe aux ports d'Anvers et de Dunkerque avec un délai de 48h de navigation ainsi que d'une connexion directe au futur Canal Seine Nord Europe.
Site éco logistique classé BREEAM Very Good et Biodivercity !!
ICPE A : 1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1-a, 2663-2-a / ICPE D : 2910-A2, 2925
Prestations & services
Site multimodal embranché ferroviaire, fluvial et route , Zones de stockage : bâtiment chauffé à +11,9°C (hors gel) par -9°C extérieur, sans refroidissement, Voiles et structures de charpente en béton armé ou précontraint pour la partie entrepôt, Bardage double peau sur entrepôt, 30 portes à quais dont 1 accès de plain pied et 2 portes d'accès quai FER, Hauteur libre dans les cellules de stockage : 11,40 m , Charge au sol : 5 T / m2 et 8 T par platine de 15 x 15, Cour camion : 35 m, Bâtiment hors gel, chauffage gaz, aérothermes eau chaude (+5°par -9°extérieur), Réseau électrique - supérieur à local transformateur , TGBT, puissance globale du site : 2 transformateurs de 1250 KVA dont 490 KVA de réserve pour les bornes IRVE (Tarif vert), Toiture solar ready, Certification BREEAM Very Good, Bâtiment RT 2012, Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR NFPA avec une nappe sous toiture, Exutoires de fumée, skydomes, alarme incendie et RIA , Voie ferrée raccordée sur le réseau existant.
Surface disponible
Surface : 24 745 m²
Détail de la surface
| Type | Surface (m2) |
| Entrepôt | 23 737,90 |
| Bureaux (1 bloc) | 697,10 |
| Locaux de charge (1) et techniques | 215,10 |
| Locaux techniques (quote-part) | 76,02 |
| Poste de garde (quote-part) | 18,69 |
Situation et accès
Autoroute A2 / A21 : 3,3 km
Valenciennes : 13 km via l'A2
Cambrai : 23 km via l'A2
Douai : 30 km via l'A21
Lille : 50 km via l'A23
Bruxelles : 109 km via la E19
Paris : 198 km via l'A2/1
Aéroport de Lesquin : 50 km via l'A23
Gare de Denain (BUS) : lignes 106, 111 et 211, réseau transville
Gare TGV de Valenciennes : 16 km - 10 min
Port de Dunkerque, Calais, Le Havre, Anvers et Zeebrugge de 130 à 240 km
Conditions financières
Nous consulter pour obtenir des informations sur les conditions financières
Diagnostic énergétique
Localisation
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