Le marché des locaux d'activités lillois reste stable en 2023

Thibaut Charlet, directeur du département locaux d'activités et industries de TOSTAIN LAFFINEUR, offre un éclairage sur le marché des locaux d'activités lillois en 2023. Découvrez plus de détails dans cet article de Business Immo.

En métropole lilloise, la demande placée des locaux d'activités et d’industrie s’est élevée à 177 324 m² en 2023, soit un niveau quasi équivalent à 2022 (-1,75 %) et légèrement inférieur à la moyenne des cinq dernières années (moyenne à 185 000 m² soit -3,7 %), selon Tostain Laffineur. L’année dernière, le nombre total de transactions a atteint 168, soit +6 % par rapport à la moyenne des cinq dernières années.

D’après le conseil, le marché était en sous-offre par rapport au parc existant ce qui a freiné la progression de la demande placée. « Ces chiffres révèle une belle performance de notre métropole qui maintient son dynamisme malgré un contexte économique agité », indique Thibaut Charlet, directeur du département locaux d'activités et industries de Tostain & Laffineur Real Estate. « Nous avons accompagné cette année des relocalisations d'industries pour des surfaces supérieures à 10 000 m². Ce sont ces "méga-deals" qui ont porté le marché et permis ces résultats. »

Par ailleurs, les opérations sur les locaux neufs représentent 24 % de la demande placée cette année pour 42 291 m². La part du neuf a progressé de 46 % par rapport à 2022 (vs 28 878 m²), précise le conseil. « Nous l'expliquons par la volonté accrue des utilisateurs de s'implanter dans des bâtiments répondant aux dernières normes environnementales améliorant ainsi leur empreinte carbone et le confort des collaborateurs », souligne Thibaut Charlet.